Fundos Imobiliários acumulam alta de 11,79% no 1º semestre de 2025

O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) encerrou o primeiro semestre de 2025 com desempenho expressivo. O IFIX, índice que representa os principais fundos listados na B3, registrou alta de 11,79% entre janeiro e junho, superando diversas aplicações tradicionais de renda fixa. O cenário confirma o interesse crescente dos brasileiros por essa modalidade de investimento.

Apesar da taxa Selic ainda elevada, mantida em 15% ao ano, os FIIs seguem atrativos principalmente por três fatores: isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos mensais, acessibilidade — muitos fundos permitem aplicações a partir de R$ 100 — e diversificação dos ativos.

Os fundos de “tijolo”, que investem em imóveis físicos como galpões logísticos, lajes corporativas e shoppings, foram impulsionados pela retomada gradual da atividade econômica. Já os fundos de “papel”, que aplicam em títulos ligados ao setor imobiliário, mantiveram boa performance por estarem atrelados à inflação e à taxa de juros.

Embora a B3 ainda não tenha confirmado um novo recorde de investidores pessoas físicas em FIIs no primeiro semestre de 2025, os dados disponíveis indicam estabilidade em relação ao final de 2024, com cerca de 2,6 milhões de investidores ativos até o último trimestre oficialmente divulgado.

Para quem busca renda passiva e exposição ao mercado imobiliário sem necessidade de adquirir um imóvel físico, os FIIs continuam sendo uma alternativa acessível e de fácil acompanhamento. Especialistas alertam que, antes de investir, é fundamental observar indicadores como taxa de vacância, setor de atuação e consistência nas distribuições.

Nota editorial: A imagem deste artigo é meramente ilustrativa, gerada por inteligência artificial. Não representa eventos, pessoas, objetos ou lugares reais. Em caso de figuras públicas, marcas ou personagens fictícios, a representação é simbólica e sem intenção de retratar fatos reais ou infringir direitos autorais.

Principais Informações:

• IFIX teve alta de 11,79% no 1º semestre de 2025.

• FIIs oferecem isenção de IR sobre rendimentos mensais.

• Fundos de tijolo ganham força com maior ocupação dos imóveis.

• Fundos de papel mantêm atratividade com proteção contra inflação.

• Investidores devem avaliar vacância, histórico e setor antes de aplicar.

Opinião Feed Financeiro

Mesmo com os juros em patamares elevados, os fundos imobiliários mostram resiliência e rentabilidade. A valorização expressiva no semestre reforça a importância dos FIIs como instrumento de diversificação e renda passiva. Para o investidor atento e bem informado, eles seguem sendo uma peça estratégica na construção de um portfólio equilibrado, acessível e alinhado com o longo prazo.

Fontes: B3, IFIX (dados públicos), Money Times, Suno Notícias.